最高楼面限价15497元/㎡！扬州新万元地块即将诞生？

7月12日上午10点，扬州新一轮土拍即将开始！

【资料图】

此次土拍共有4幅地块，均是涉宅地块，都是扬州高品质住宅试点，最高楼面限价约15497元/㎡，敬请期待！

土拍看点：

1、老西区武塘GZ452住宅地块，容积率仅1.01，起拍楼面地价10331元/㎡，最高楼面限价15497元/㎡，扬州新万元地已经诞生；

2、东南新城原联谊批发市场GZ451商住地块，起拍楼面地价8448元/㎡，最高楼面限价12671元/㎡，周边新盘众多，房价已超2万/㎡；

3、生态科技新城GZ453和GZ455住宅地块，紧靠扬州高铁东站，将全面提升高铁新城人居品质。

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东南新城GZ451商住地块，起拍楼面价8448元/㎡！

地块位置：文峰街道，东至规划道路一，南至规划道路二，西至金鱼塘路，北至七里河路；

出让面积：42785㎡；

规划用地性质：商住；

出让年限：70年；

容积率：1 < R ≤ 1.4；

起拍总价：约5.06亿；

起拍楼面价：8448元/㎡；

最高楼面限价：12671元/㎡；

GZ451地块是原联谊批发市场地块一部分，地块西侧是七里河和宝龙城、北侧是新东花园小学、南侧是城南快速路和奥邦大润发，配套相当不错。

地块周边目前璀璨铂湾和宝龙城在售，天瑞府、誉璟风华等小区都已交付，正在逐步形成人气。

老西区GZ452住宅地块，起拍楼面价10331元/㎡！

地块位置：双桥街道，东至武塘新村，南至横一路，西至秋南新寓，北至秋南苑、四季园农贸市场；

出让面积：39771㎡；

规划用地性质：住宅；

出让年限：70年；

容积率：1 < R ≤ 1.01；

起拍总价：约4.15亿；

起拍楼面价：10331元/㎡；

最高楼面限价：15497元/㎡；

GZ452地块是武塘小区拆迁地块一部分，周边被老小区和已出让地块包围。

地块在秋雨路、文汇西路、维扬路之间，都是扬州知名干道。

目前GZ452地块内建筑已经全部拆迁完毕，地面铺上了一层绿网，将于下个月12号正式出让。

GZ452地块地处老西区，四季园新村、石油新村、康乐新村等老小区环绕，人口众多、生活氛围浓厚，生活在这里非常方便。

根据地块控规指标显示，地块高度约12-24米，未来可能会打造纯洋房社区或者叠墅+洋房产品。

武塘地块性质在去年10月进行变更，有了更多的住宅、商住用地，老西区将迎来一片全新的居住区。

目前地块周边以老小区为主，新房不足；区域焕新，已正式开始。

值得注意的是，GZ452地块起拍楼面价为10331元/㎡，这意味着该地块只要成功出让，就会成为扬州第22幅万元地块，非常值得期待！

生态科技新城GZ453住宅地块，起拍楼面价6038元/㎡！

地块位置：生态科技新城，北至盐运路，南至胡家路，西至曙光路，东至韩万河西路；

出让面积：30668㎡；

规划用地性质：住宅；

出让年限：70年；

容积率：1 < R ≤ 1.45；

起拍总价：约2.69亿；

起拍楼面价：6038元/㎡；

最高楼面限价：9057元/㎡；

GZ453地块位于高铁东站东侧，周边有曙光路和金湾快速路，无论市内还是省际出行，都非常方便。

如今高铁商务区内还没有新盘在售，向北延伸有万科东望，向南延伸有景悦星辰、融悦春晓、保利堂悦等。

生态科技新城GZ455住宅地块，起拍楼面价6031元/㎡！

地块位置：生态科技新城，北至盐运路，南至胡家路，西至韩万河西路，东至规划绿地；

出让面积：19555㎡；

规划用地性质：住宅；

出让年限：70年；

容积率：1 < R ≤ 1.45；

起拍总价：约1.71亿；

起拍楼面价：6031元/㎡；

最高楼面限价：9046元/㎡；

GZ455地块与GZ453地块紧靠，位于高铁东站东侧，周边有曙光路和金湾快速路，无论市内还是省际出行，都非常方便。

如今高铁商务区内还没有新盘在售，向北延伸有万科东望，向南延伸有景悦星辰、融悦春晓、保利堂悦等。

是老牌区域焕发青春，还是新生板块黑马崛起？全新万元地块会诞生几幅？

2023年7月12日上午10点，开始揭晓！

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