镇海一安置小区方案公示！(附房票解读)

日前，蛟川北区念初地块安置房项目方案作批前公示，征询广大公众的建议和意见，欢迎市民通过以下途径和方式对规划提出宝贵的建议和意见：

▪意见反馈方式：书面意见请送达意见请书面邮寄至宁波市自然资源和规划局镇海分局法规科收 （地址：宁波市镇海区民和路789号，邮编：315200，电话：86294133、86295121，传真：86371260）；或送达属地政府（街道）转交宁波市自然资源和规划局镇海分局

温馨提示：反馈意见请注明真实姓名、联系电话、联系地址，否则不视为有效反馈意见。

(资料图)

▪意见反馈截止时间：2023年8月5日

▪附注：1.该图为示意图，详细内容可来电或至宁波市自然资源和规划局镇海分局咨询；2.查询网址：镇海区人民政府网站（www. zh. gov. cn）；3.直接利害关系人可在公示期限内书面申请听证。

据镇海资规部门公示信息——

▪项目名称：蛟川北区念初地块安置房项目；

▪项目建设位置：镇海区蛟川街道金丰路西侧、中官路北侧。

项目选址

项目效果图

南立面图

剖面图

镇海区房票政策解读

随着镇海渔网厂东南侧住宅地块的征迁，镇海房票发放启动。镇海的房票政策怎么样？房票怎么使用？区外房票来镇海兑付，能得到奖励吗？对此记者进行了采访。

（☜点击查看文件）规定，镇海区范围内国有土地和集体所有土地房屋征收项目，制定房票安置方案并经区政府批准的，都可纳入房票相关政策。目前镇海区适用房票的项目为镇海渔网厂东南侧住宅地块，地块内的72户住宅户主，均可享受房票政策。

房票的用途及来源：镇海区的房票，可在特定时间、地域和范围内购买商品住房以及二手住房。

目前，镇海的“房源超市”有2500余套住宅，覆盖全区主要在售及待售房源，手中有房票的市民不妨去逛逛；此外，二手房也可作为更多选择。

一般一套被征迁房最多2张房票，票面金额原则上不小于50万元/张。一张房票只能购买一套住宅用房。但如果是同一记载人，一套房最多可以使用两张房票。

除了被征迁户，其他人也可以通过转让的方式得到房票，但每张房票仅允许实名转让一次，且受让房票必须通过购房形式获得奖励。

房票的金额和作用：可以简单理解为房屋征收款，在规定时间内可兑付，也可用这笔款去新购住宅，凭房票最多可享受6%的奖励。

对于住房征迁，一般情况下被征迁户得到的征收补偿款可分五项：包括被征收房屋及装修附属物评估费用、一次性搬迁费、临时安置房（过渡费）、国有土地住宅用房货币补偿补助、签约搬迁腾空奖励。如果是国有土地住宅，后面的四项费用可即时支付给被征迁户，一般为协议约定的搬迁腾空交付旧房后30日内，全额支付。而第一项被征收房屋及装修附属物评估费用，将体现房票上。

如果是集体土地房屋，那么，房票票面金额则为被征收房屋、装修及附属物评估金额以及货币补贴费用。

镇海房票到区外使用：按购房所在地的政策办理。

区外房票使用：对于区外的房票，在购买镇海区二手房时不能享受奖励；新房则优先保障镇海区内被征迁户，待区内房源满足镇海区被征迁户房票购房后，若仍有余量，区外房票购房者到镇海购买新房，可得到4%的奖励（特殊规定的除外）。

举个例子

小A、小B、小C、小D、小E家都被征收了，他们的住房及装修附属物评估费用均为100万元，每个人得到了一张票面金额为100万元的房票，假定这些房票都是有效房票：

如果小A在镇海区内新购了一套100万元的房子，那么他就可以得到6%的奖励，即6万元。

小B在镇海区内新购房的房价为120万元，也可按房票面额100万元得到6%奖励，即6万元。120万元的新房价中，实际上自己只要承担14万元。

小C的新购房价为80万元，虽然他有100万元的房票，但他只能按80万元得到6%奖励，即4.8万元。房票中另外包含的20万元，可以直接兑付，并按照房票出具之日至兑付时点期间的活期利率，得到利息。

小D虽然得到了房票，但他不想买房，那么这100万元的房票在6个月内暂不能兑付；待6个月后本息一并兑付，也无法得到购房奖励。

小E有房票也想购买，但他在超过12个月的兑付期限，即第13个月再进行购房，那相当于房票作废，他只能拿到房票的本息，无法得到购房奖励。

此外，小F家列入了旧城区改建项目，本以为可以被征收，但在征收决定作出后大家的签约率未达到80%以上，未达到协议生效的法定条件，那么小F即使前期已签订过征收协议，但协议不生效，同步出具的房票则不生效，因此无法兑付。因此，也提醒被征迁户，如果想买房并享受到房票的奖励，请明确房票的有效性，否则很可能要承担相关责任。

如果大家还有不明白的，可电话咨询镇海区房屋征收中心：86269730或镇海区住房和建设交通局：86295146。

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来源：镇海区人民政府网、中国宁波网

编辑：金施施

终审：徐争艳

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